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巨頭頻頻聯手 碧桂園服務3.45億收購港聯不動產
2019-07-12 06:26:15   來源:4中國商網   評論:0

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  7月10日,碧桂園服務發布公告稱,公司通過旗下子公司共收購港聯不動產服務100%股權,其中旗下子公司集裕以現金協議收購港聯不動產服務85.5%股權,碧桂園智慧物業服務收購14.5%股權。

  此次合并的兩位主角都是2019中國物業服務百強企業,其中碧桂園服務位居第三,港聯不動產位居十七。據碧桂園服務年報披露的數據顯示,截至2018年年底,營業收入達46.75億元,凈利潤9.34億元;項目在管面積1.82億平方米,項目儲備面積達3.24億平方米。

  公開資料顯示,此次收購的港聯不動產成立于1996年,主要從事物業管理業務。隸屬于合富輝煌上市公司,也是其六大業務板塊之一。數據顯示,港聯不動產提供的相關物業管理服務業務,占合富輝煌截至2018年12月31日止年度的總營業額10 %。目前已進駐超過60個重點城市,在服務超過350座涵蓋中高端住宅、寫字樓、商業綜合體、公建、產業園等各類不動產,以及逾100萬業主、企業、商家,形成了以廣州、上海、武漢、天津、南京等重點城市為核心的全國性布局。

  據悉,除了本次的收購動作,碧桂園服務還在2018年底以總代價6.83億元收購了五間物業管理公司,包括北京盛世物業的70%股權、成都佳祥物業管理的100%股權、成都清華逸家物業管理的100%股權、南昌市潔佳物業的100%股權、上海睿靖實業的100%股權。并于2019年3月,收購了北京盛世物業剩余的30%股權,代價為9000萬元。

  這些收并購動作確實讓碧桂園在規模上邁進了一大步。

  對于并購企業而言,手握大筆現金流,既可以用于自身優化配置,進一步加強投資者信心,又可以推動企業戰略發展,充分發揮資本效用,最終實現1+1>2的最佳效應。

  碧桂園物業公司總經理李長江認為,目前處于收并購的冷靜期,到年底將是物業行業的清醒期,只有高質量增長、符合自身生長模式的收并購才可能存在。據他透露,目前碧桂園服務正在研究一種對市場可能有極大刺激作用的新模式,下個月將會進行落地探索。

  (綜合自:中國指數研究院、觀點地產網)

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